Według ekspertów miesiące jesienne i zimowe mają duży wpływ na infrastrukturę przydomową oraz wszelkie instalacje grzewcze. Eksperci radzą, aby zarządcy i administratorzy podejmowali działania mające na celu zweryfikowanie stanu technicznego kluczowych dla komfortu mieszkańców urządzeń.
- We wspólnotach, którymi zarządzamy dbamy o wszelkie instalacje, w tym także grzewcze. Mamy świadomość, że regularne wykonywanie przeglądów infrastruktury po okresie największej eksploatacji jest bardzo ważne. Wiele elementów takich jak filtry i zawory na rurach wprowadzających wodę do wymienników, ulega degradacji oraz zakamienieniu Narażone na drobne usterki są również filtry wody krążącej w obiegu CO. Nienaprawione bądź zbagatelizowane mogą prowadzić do poważnych awarii, a tego chcemy unikać - twierdzi Agnieszka Wytrykusz, zarządca nieruchomości HomeSystem z Gdańska. - Z moich doświadczeń wynika, że wykonanie przeglądu instalacji cieplnych powinno odbyć się bezpośrednio po sezonie grzewczym bądź tuż przed jego rozpoczęciem. Dzięki audytowi węzła możemy odkryć drobne nieprawidłowości oraz zaplanować naprawę, nie pogarszając komfortu cieplnego mieszkańców – dodaje Agnieszka Wytrykusz.
Wielu ekspertów twierdzi, że zdecydowanej większości awarii instalacji ciepłowniczych można uniknąć, dzięki wykonywaniu cyklicznych, kompleksowych przeglądów. Najlepszym na to czasem są miesiące wiosenne i letnie.
- Wyobraźmy sobie, że po zimie instalacja zaczyna nam rdzewieć. Jeżeli to początek korozji, można bardzo łatwo ją zniwelować. Kiedy jednak pozostawimy ją bez interwencji na letnie miesiące, w przyszłym okresie grzewczym możemy mieć duży problem. Taka zależność może również dotyczyć przecieków, uszkodzeń filtrów oraz awarii automatyki. Koszt audytu jest relatywnie niski w porównaniu do skomplikowanych napraw, których koszty mogą sięgać nawet kilka tysięcy złotych - mówi Jarosław Witek, kierownik Regionu Węzła w grupie GPEC.
Sprawna instalacja ciepłownicza to podstawa komfortu mieszkańców i bezpieczeństwa dostaw ciepła. Dlatego warto jest zgłosić się do lokalnego dostawcy ciepła i zapytać o ofertę przeglądów węzła cieplnego.
